欢迎光临深莞昌辰房网
小产权房最专业的资讯网站
             www.sgccfw.com
宝安老城区小产权房西乡小产权房福永小产权房石岩小产权房沙井小产权房松岗小产权房民治小产权房龙华小产权房观澜小产权房大浪小产权房光明小产权房公明小产权房布吉小产权房坂田小产权房平湖小产权房龙岗中心城小产权房坪地小产权房横岗小产权房龙城小产权房南山小产权房福田小产权房罗湖小产权房盐田小产权房坪山小产权房坑梓小产权房马峦小产权房碧岭小产权房龙田小产权房大鹏小产权房南澳小产权房葵涌小产权房塘厦小产权房凤岗小产权房樟木头小产权房清溪小产权房东南临深片区松山湖小产权房大朗小产权房大岭山小产权房寮步小产权房东坑小产权房茶山小产权房石龙小产权房石排小产权房松山湖片区长安小产权房虎门小产权房厚街小产权房沙田小产权房滨海湾新区黄江小产权房企石小产权房常平小产权房桥头小产权房横沥小产权房谢岗小产权房东部产业园片区莞城小产权房南城小产权房东城小产权房万江小产权房高埗小产权房石碣小产权房城区片区道滘小产权房中堂小产权房麻涌小产权房望牛墩小产权房洪梅小产权房水乡新城片区3000元以内3000-4000元4000-5000元5000-7000元7000-10000元10000以上东莞价格筛选东莞地铁R1号线东莞地铁R2号线东莞地铁R3号线(规划中)长安南站-谢岗南东莞市地铁沿线楼花园房低总价低首付环境好商铺写字楼村委统建楼大红本分期年限长集资房海景房东莞楼盘特色帅选大亚湾经济技术开发区三和小产权房淡水小产权房秋长小产权房新圩小产权房镇隆小产权房沙田小产权房永湖小产权房良井小产权房平潭小产权房惠阳区辖罗阳小产权房龙溪小产权房石湾小产权房杨村小产权房园洲小产权房福田小产权房长宁小产权房龙华小产权房湖镇小产权房柏塘小产权房泰美小产权房公庄小产权房杨侨小产权房麻陂小产权房石坝小产权房观音阁小产权房横河小产权房罗浮山小产权房博罗县辖平山小产权房大岭街小产权房白花小产权房梁化小产权房稔山小产权房铁涌小产权房平海小产权房吉隆小产权房黄埠小产权房多祝小产权房白盆珠小产权房安墩小产权房高潭小产权房宝口小产权房惠东县仲恺高新技术产业开发区桥东小产权房桥西小产权房龙丰小产权房江南小产权房江北小产权房河南岸小产权房小金口小产权房水口小产权房三栋小产权房汝湖小产权房马安小产权房横沥小产权房芦洲小产权房惠城区辖龙城小产权房平陵小产权房永汉小产权房地派小产权房龙潭小产权房龙华小产权房龙田小产权房麻榨小产权房龙江小产权房蓝田小产权房南昆山小产权房龙门县低总价花园房分期年限长海景房生态宜居楼盘特色筛选1室2室3室4室5室6室及以上复式厅室村委统建房集资房农民房大红本房拆迁房回迁房写字楼商铺楼盘性质3000元以下3000-5000元5000-7000元7000-10000元10000元以上价格筛选宝安老城区二手小产权房西乡二手小产权房福永二手小产权房沙井二手小产权房石岩二手小产权房松岗二手小产权房宝安区龙华二手小产权房民治二手小产权房大浪二手小产权房观澜二手小产权房龙华新区光明二手小产权房公明二手小产权房光明新区布吉二手小产权房坂田二手小产权房龙岗中心城二手小产权房坪地二手小产权房龙岗区罗湖二手小产权房福田二手小产权房南山二手小产权房深圳关内40万以内40万-60万60万-80万80万-100万100万-150万150万-200万200万-300万300万-500万500万以上总价1室2室3室4室5室6室复式厅室50㎡以下50-70㎡70-90㎡90-110㎡110-130㎡130-150㎡150-200㎡200-300㎡300-500㎡500㎡以上面积村委统建楼集资房农民房军产房整栋农民房楼盘性质1号线2号线3号线4号线5号线6号线7号线9号线10号线11号线12 号线地铁小产权房拆迁补偿楼市新闻购房常识二手房资讯新房导购人物访谈看房日记政策法规小产权房知识百科二手房资讯新盘导购人物访谈看房日记

100㎡补交约1560元即可续期 ?40年50年70年产权就能“有期变无期”!

 二维码 49
作者:昌辰房网来源:互联网网址:http://www.sgccfw.com

     最近,有一位年纪稍大的购房者
询问大大
“为什么我的房本儿和我大姐的不一样?”
“难道这个证有问题,假的嘛?”

2345_image_file_copy_3.jpg       

    这个问题真的是问的有些出乎大大预料
毕竟这个“本本”出现了有些时间了
既然还有不少朋友不了解
接下来就让我们一起来了解一下
这个让成千上万小年轻们魂牵梦绕的“本本”的前世今生

2345_image_file_copy_4.jpg

   

    《中华人民共和国不动产权证书》,简称《不动产证》,基本包含了房产证、土地证、林地证的绝大多数内容。

房产证的内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

不动产证上,除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。其中,不动产单元号,具有唯一代码,相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”,通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

按照国家“不变不换”的原则,现有房产证、土地证等各类不动产权证书继续有效,权利不变动,证书不更换。也就是说,旧证、新证同时都具有法律效力。但对于新购房屋等不动产首次办理产权证、申请办理产权变更登记以及转移登记等手续的市民,将逐步换发新的不动产证。

不动产统一登记的首要作用在于保护个人产权,买房办证手续更加便捷。普通百姓买房将不必再多部门来回跑,所有手续都可在不动产登记中心一站完成。

2345_image_file_copy_5.jpg

    我国规定住宅用地最高年限70年,商业用地40年(特殊50年),综合用地50年,所以,朋友们关心的问题来了。

这些证件有效期到期后该怎么处理?

有人会问是不是再也不属于自己了呢。现在告诉大家无需担心这个问题,国家的新政规定:不动产登记正式生效,不再纠结土地年限问题,100㎡补交约1560元即可续期!关于补交年限问题:物权法已生效,该法明确了公私财产的受保护权。


    我国规定住宅用地的最高年限70年,商业用地40年(有特殊50年限) ,综合用地50年。现已明确,届满自动续期,需要届满期前一年申请续费。

{%)RHH$1P6172OHWO23V]NF.png

    《城市地产管理法》第十二条和《物权法》第-百四十九条,有相关规定内容。补的费用不会超过5位数,最低不得低于15.6元/平米。就是100㎡的房子只需要补费1560元。

2345_image_file_copy_6.jpg

   

     现在不用纠结40年、50年和70年的产品,商业产权,产权到期后两种结果!

1、如果国家没有其他规划,业主只需续交土地出让金即可继续使用;

2、若有其他规划,需要拆迁,则商业补偿按照1:3补偿,是住宅的3倍!

意即,不动产统一登记实行后,市民新购商品房办证,将由原来分别办理《房屋所有权证》、《国有土地使用证》改为1个部门办理1本《不动产权证书》即可,保持收费不变,原来各部门依法已经发放的证书继续有效,不强制要求更换证书,不增加企业和群众负担。


    01
新的不动产权证和房产证相比,有何区别?

首先,不动产权证比房产证产权内容更详细。还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。其次,房产证对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度,而“不动产证”则对使用年限进行了明确规定。

这张不动产权证书最醒目的变化是有一串由28位数字组成的不动产单元号。这串号码如同这套房子的“身份证号”,全国唯一。通过它可以锁定该套房产的宗地信息,保障不动产所有人的财产安全。

02
登记后,原有房地产权证还有效吗?

按照国家“不变不换”的原则,新证颁发前依法颁发的各类不动产权属证书继续有效,权利不变动,证书不更换,在依法办理变更登记、转移登记等登记时,逐步更换为新的不动产权证书。


03

不动产登记,我们受到什么影响?

卖房更方便(再不用土地、房屋多个部门跑手续);

一房多卖?再不会!(可查询不动产产权归属,防坑又防骗);

农民受益(农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记)。

大大总结

①旧证、新证同时都具有法律效力,但后续办理相关手续,将以新证代旧证。

②期满续费:补的费用不会超过5位数,但最低不得低于15.6元/平米。

即100平米最低1560元即可办理续期

    本文由昌辰房网编辑,转载请注明出处!有需要深圳东莞惠州小产权房的客户请电话咨询:198-0651-4609(微信同号)李经理

F34F73D99A39306B8884E391B33B6C6F_看图王.jpg

楼盘搜索
在线客服
看房预约热线

售楼热线:

李经理:19806514609

微信号:sgccfw123

深圳小产权房新开盘
上一页 1 2 3
...
下一页

CONTACT US

地址:广东省深圳市沙井街道办安山二路

电话:19806514609(微信同号)

邮箱:422492835@163.com


深圳市昌辰房网咨询有限公司