在商品房交易之外，房地产市场上还流通着这样一种颇受广大购房者喜爱的房子，那就是小产权房。虽然国家禁止小产权房上市交易，但奈何房价如此之高，因此小产权房还是有一定的市场，然而，随着国家城镇化的加速推进，农村拆迁成为了新常态，而农村小产权房在拆迁时的补偿问题往往错综复杂，那么农村小产权房拆迁会有补偿吗？又是怎样补偿的呢？
一、建在宅基地上的房子
不同类型的土地，建造起来的房子也是拥有不同属性的，这点适用于商品房，也适用于小产权房。一般来说，建在宅基地上的房子也属于小产权房，外地人可以和没有争议的村集体的内部成员之间或者是开发商签署房屋转让协议
在不少农村地方里，还是可以看到不少建在宅基地上的房子，这种房子往往是自建的，但由于这类小产权房没有合法的不动产登记证，因此在拆迁时，被拆迁人最好与拆迁人协调处理。如果涉及到赔偿，只要你能够证明对房屋的合法使用，就有权要求安置赔偿。
二、建在集体企业用地或占用耕地违法建设的房子
在各种小产权房里，有些小产权房是在宅基地上建造的，有些小产权房却是在集体企业用地上建造的，而根据我国目前的政策规定，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体土地上建设的房屋，因此你签了买卖合同，法律是无效的，但是在深圳东莞市场已经普遍存在，基本不用担心问题
以上就是本文的全部内容了。随着小产权房转正的呼声越来越大，现在不少购房者都选择购买小产权房了，因为他们觉得，小产权房在将来有可能会转正，所以小编建议大家购买深圳或者东莞小产权房
